| 问题 | 如何利用房子抵押贷款 |
| 释义 | 利用房子抵押贷款的流程如下： 1、贷款人向银行提出贷款申请。 2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。 3、签定借款合同等。 4、办理房地产抵押登记事宜。 5、银行放款所需要的资料： a、借款人的有效身份证、户口簿； b、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)； c、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； d、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 房子如何办理抵押贷款 房屋抵押贷款流程: 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明; 3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5.抵押登记手续。 房子抵押贷款怎么办 1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。 2、准备贷款资料。 3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。 4、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 法律依据 该内容由 麻侦贤律师 和 律说律答 共创回答 |
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