| 问题 | 房子抵押给个人流程怎么走 |
| 释义 | 房产抵押给个人的，在抵押过程中要有一个抵押合同，或者在相关的合同中有抵押条款;然后双方要到房产局对该房产进行抵押登记。拿双方有效的身份证，提供抵押物权项证书。具体的流程是：1、双方签订抵押合同;2、到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记(注明抵押相关事宜);3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证;房产证可以由业主持有。4、抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。不动产进行抵押的，必须经过办理抵押登记抵押权方可生效，所以在进行房产抵押给个人时需要经过办理他项权利登记。5、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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