| 问题 | 我国的土地使用权能买卖吗 |
| 释义 | 土地使用权可以买卖的，土地使用权买卖的是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。 一、土地金什么意思？ 土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。 二、什么是土地出让金 土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使 用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和 拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。 三、招拍挂土地契税什么时候缴纳 招拍挂土地契税缴纳的时间为，土地转让合同签订之日。转让或者出让土地，都需要缴纳契税。只是方式的不同，缴纳的税率可能有所区别。土地契税计征的依据：1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；2、土地使用权、房屋所有权赠与，由契税征收机关参照土地使用权出售，或者房屋买卖的市场价格或评估价格核定；3、土地使用权交换、房屋所有权交换、土地使用权与房屋所有权之间交换，为所交换土地使用权、房屋所有权价格的差额。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》规定，乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡(镇)村建设可以使用农民集体所有土地。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。