| 问题 | 房产税的种类有哪几种？ |
| 释义 | 按征税对象分类，可将我国全部税收划分为 1、流转税类，是在生产、流通或服务领域，按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的； 2、所得税类，是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的； 3、财产税类，是对纳税人拥有或使用的财产征收的； 4、资源税类； 5、行为税类，是对特定行为或为达到特定目的而征收的，共五种类型。 一、税种分类目前我国分为五大类有28个税种：1.流转税类。包括7个税种： (1)增值税； (2)消费税； (3)营业税； (4)关税；； (5)农业税(含农业特产税)； (6)牧业税。这些税种是在生产、流通或服务领域，按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。以增值税为例，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。现行增值税属于比例税率，根据应税行为一共分为13%、9%、6%三档税率及5%、3%两档征收率。2.所得税类。包括3个税种： (1)企业所得税； (2)外商投资企业和外国企业所得税； (3)个人所得税。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。以个人所得税为例，个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人。3.财产税类。包括10个税种： (1)房产税； (2)城市房地产税； (3)城镇土地使用税； (4)车船使用税； (5)车船使用牌照税； (6)车辆购置税； (7)契税； (8)耕地占用税； (9)船舶吨税； (10)遗产税(未开征)。这些税种是对纳税人拥有或使用的财产征收的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。4.行为税类。包括8个税种： (1)城市维护建设税； (2)印花税； (3)固定资产投资方向调节税； (4)土地增值税； (5)屠宰税； (6)筵席税； (7)证券交易税(未开征)； (8)燃油税(未开征)。这些税种是对特定行为或为达到特定目的而征收的。资产投资方向调节税指对我国境内用各种资金进行固定资产投资的单位和个人，按其投资额征收的一种税。凡在我国境内用于固定资产投资的各种资金，均属固定资产投资方向调节税的征税范围。 5、资源税类：资源税。一般资源税就是国家对国有资源，如我国宪法规定的城市土地。矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，根据国家的需要，对使用某种自然资源的单位和个人，为取得应税资源的使用权而征收的一种税。 二、税种分类方法 1、按征税对象分类征税对象是税法的一个基本要素，是一种税区别于另一种税的主要标志。因此，按征税对象的不同来分类，是税种最基本和最主要的分类方法。 2、按税收管理和使用权限分类税收按其管理和使用权限划分，可分为中央税、地方税、中央地方共享税。这是在分级财政体制下的一种重要的分类方法。通过这种划分，可以使各级财政有相应的收入来源和一定范围的税收管理权限，从而有利于调动各级财政组织收入的积极性，更好地完成一级财政的任务。 3、按税收与价格的关系分类按税收与价格的关系划分，税收可分为价内税和价外税。在市场经济条件下，税收与商品、劳务或财产的价格有着密切的关系，对商品和劳务课征的税收既可以包含于价格之中也可以在价格之外。凡税收构成价格组成部分的税收称为价内税；凡税收是价格之外的附加额的税收称为价外税。前者，其价格的组成=成本十利润十税金，后者其价格等于成本加利润。 法律依据： 《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 |
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