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问题 出租房屋转租三方协议书
释义
    甲方（出租人）：
    代表人：
    地址：
    联系电话：
    乙方（承租人）：
    身份证号码：
    地址：
    联系电话：
    丙方（次承租人）：
    代表人：
    地址：
    联系电话：
    甲、乙、丙三方经友好协商，就＊＊＊市＊＊＊＊＊＊房屋转租有关事宜达成以下协议：
    （一）、房屋转租情况
    甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于＊＊＊市＊＊＊＊＊＊＊的房屋转租于丙方使用；并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
    乙方承租甲方房屋，并同意转租＊＊＊市＊＊＊＊＊＊的房屋与丙方，并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。
    丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利，亦承担乙方在原合同中约定的各项义务。
    （二）、关于房屋租赁期间的水、电费用
    在丙方房屋租赁期间，甲、乙两方均同意并授权丙方使用户名为：上海申丰房地产的水、电单据至有关部门缴纳相关费用，由所缴部门开具发票于丙方。
    （三）、违约责任
    各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用，违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。
    （四）、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。
    甲方盖章：
    法定代表人或授权代表：
    日期：
    年
    月
    日
    乙方签字盖章：
    身份证号码：
    日期：
    年
    月
    日
    丙方盖章：
    法定代表人或授权代表：
    日期：
    年
    月
    日
    一、房屋转租注意事项有哪些，哪些情况下可以进行
    原租房合同里有条款说明允许转租，或者合同中没有明确规定但是有房东书面答复同意转租，这样的情形是可以转租的，如果没有明确约定或者房东同意，擅自转租之后产生纠纷，转租人的责任是很大的。转租的时候注意水、电、气、网、物业、损坏赔偿约定、租赁期限约定以及违约金等事项。希望可以帮助到你。
    二、房屋租赁注意事项
    提供专业市场分析，在出租过程中，还将提供全权代理，令房屋出租更加方便快捷。
    1、将租金与水、电、气费分开
    如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。
    2、将物业费与租金分开
    物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。
    3、将房屋租金与车库租金分开
    租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。
    
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更新时间：2025/3/12 0:18:53