问题 | 租房合同什么时候生效? |
释义 | 房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。 1、合同明确约定生效时间的,按合同约定的时间开始生效。 2、合同明确约定生效条件的,自条件成就时生效。 一、电子合同纠纷法院可以受理吗 电子合同纠纷法院可以受理。电子合同这种民事法律行为是双方或者是多方民事主体的法律行为,当事人之间以电子的方式设立、变更、终止财产性民事权利义务为目的,当事人之间签订的这种合同是合同的电子化,是合同的新形式。电子合同纠纷属于合同纠纷的范畴,人民法院依法受理电子合同纠纷。一般来讲,依法成立的合同,自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间,一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立,成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件的限制,则以该附加条件达成时为合同生效时间。 二、合同签订日期与实际不符 合同实际履行时间与签订时间不一致时,以实际履行时间为准在一般情况下,劳动合同自双方当事人签字之日起生效。如果双方当事人根据特定的需要,在劳动合同中对生效的期限或者条件作出特别约定的,那么当事人约定的时间或条件一旦成立,劳动合同即生效。生效时间不应早于签字时间。劳动合同没有约定生效时间的,以当事人签字或者盖章的时间为生效时间。当事人签字或者盖章时间不一致的,以最后一方签字或者盖章的时间为准。 三、合同是否签了就生效 依法成立无约定的,成立即生效。如果没有法律的特别规定和当事人的约定,合同成立的时间就是合同生效的时间。 双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。若法律规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。同时,附生效条件的合同在所附条件成就时生效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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