| 问题 | 租房合同没到期房东不想租了怎么处理 |
| 释义 | 租房合同没到期不想租了可以采取下列办法解决： 1、承租人可以与出租人协商一致，解除租房合同，除当事人另有约定以外，解除合同不免除违约方的违约责任。 2、承租人可以在取得出租人同意的情况下，转租给第三人。 一、承租人转租有何后果 承租人转租的后果主要包括： 1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人； 3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 二、出租人在哪些情况下可以解除合同 当下列情形发生时，无论双方是否有解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同： 1、不可抗力导致合同目的无法实现； 2、承租人未按约定方式或不按房屋性质使用房屋的。承租人未按约定方式或者不按照房屋性质使用房屋，造成房屋损失的，出租人可以提前解除合同； 3、承租人擅自转租房屋的。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同； 4、如果双方协商一致，出租屋也可以提前解除房屋租赁合同。 三、房屋转让可以不签合同吗 房屋转让需要签订书面合同。租赁期在六个月以上的，应当采用书面形式，承租人转让房屋的，需要经出租人同意，才可以进行，未经出租人同意的，出租人是可以解除合同的。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。