| 释义 |
离婚时夫妻共同财产分割规则：如果父母出资购房，房产证写夫妻双方名字，夫妻共同还贷款，则属于共同获得的赠予，需协商分割或由法院判决；如父母明确表示赠予一方，则为个人财产不可分割；双方共同还贷款及相对应财产增值部分需补偿。
法律分析
婚后父母出资，夫妻共同还贷。离婚后，分割具体如下：
1. 婚后父母出钱付首付，房产证写夫妻双方名字。夫妻共同还按揭贷款的情况下，属于夫妻共同获得的赠予，是夫妻共同财产。离婚后，双方协议分割，协商不成的则由法院判决。
2. 如果父母明确表示赠予一方，则属于该方获得的赠予，系个人财产。离婚后不可分割。
3. 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
该内容由 信金国律师
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