| 释义 |
法律分析：收楼之前可以起诉开发商，要求其支付延迟交楼违约金，收楼之后也可以起诉开发商。起诉开发商后仍然可以随时收楼。打算不收楼一直起诉开发商的业主，不要向开发商提交任何书面文件(包括房屋验收质量异议、函件)，不要领或者借用钥匙，不要交纳物业管理费等，不要先行装修，以免开发商将上述行为曲解为收楼(当然这种曲解一般不能成功)，给诉讼增加困难。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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