| 释义 |
房贷扣除公积金需要满足两个条件，一是个人有缴纳公积金的记录，二是该房产符合公积金贷款的条件。如果满足条件，可以通过银行或公积金中心办理扣款手续。
房贷扣公积金是指通过公积金账户的余额来支付房贷的还款金额。一般情况下，房贷扣公积金需要满足以下两个条件：1. 个人有缴纳公积金的记录只有在个人已经开始缴纳公积金之后，才可以使用公积金账户来还贷款。因此，在申请房贷之前，需要先在当地公积金中心或其它社保机构办理公积金账户，并且定期缴存公积金。2. 房产符合公积金贷款的条件公积金贷款需要满足一些特定的条件，比如房产的性质、面积等方面。只有符合公积金贷款条件的房产才可以使用公积金账户来还贷款。如果个人符合以上两个条件，可以通过银行或公积金中心办理扣款手续。一般情况下，可以向银行提交扣款申请，银行会协调公积金中心进行扣款。另外，也可以直接向公积金中心办理扣款手续。需要注意的是，房贷扣公积金的金额不能超过公积金账户余额和公积金贷款规定的最高额度。如果公积金账户余额不足以支付当期房贷还款金额，则需要通过其它渠道进行补齐。
房贷扣公积金有哪些优势和劣势？房贷扣公积金的优势在于能够利用公积金账户的资金来减轻贷款还款的压力，而且公积金贷款的利率相对来说较低，可以节省一定的利息支出。然而，房贷扣公积金的劣势在于公积金账户的余额可能不足以支付当期还款金额，需要通过其它渠道进行补齐；另外，公积金贷款的办理流程比较繁琐，需要满足一系列的条件和要求。
房贷扣公积金需要满足个人已经开始缴纳公积金，并且所购房产符合公积金贷款条件。如果符合条件，可以通过银行或公积金中心办理扣款手续。房贷扣公积金有一些优势，但也存在一些劣势，需要根据具体情况进行选择。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
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