| 问题 | 两人能否签署购房合同？ |
| 释义 | 购房人在签订合同时应选择标准房屋买卖合同，并不采用开发商自行拟定的合同，以确保合法权益。购房人可以由共同购房人都签字，并在登记时将所有人登记为两人或多人。 法律分析 在签定正式合同时，购房人可以由共同购房人都签字，办理房屋所有权登记时也可以把所有人登记为两人或多人。购房者在签合同时首先要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。 拓展延伸 购房合同签署资格及限制条件 购房合同的签署资格及限制条件是根据不同的法律和规定而定的。一般来说，成年人、具备完全民事行为能力的个人可以签署购房合同。然而，存在一些限制条件，如被限制民事行为能力的人、未成年人等可能需要法定代理人的参与。此外，还有一些特殊情况，如外籍人士购房需要符合相关法规、限购政策等。购房合同签署前，双方需明确合同条款、权益保障、违约责任等内容。建议在签署前咨询专业律师，以确保符合法律要求并保护自身权益。 结语 购房合同的签署应遵循相关法律和规定。购房人可由共同购房人签字，并可将所有人登记为两人或多人。签合同时应选择标准房屋买卖合同，如《商品房买卖合同示范文本》，避免使用开发商自行拟定的合同。购房合同的签署资格及限制条件因法律而异，一般成年人具备完全民事行为能力。特殊情况下，如外籍人士购房需符合相关法规、限购政策。签署前建议咨询专业律师，确保合法合规，保护自身权益。 法律依据 《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。