| 问题 | 网上缴税的业务流程 |
| 释义 | 办理退税，首先需要满足以下三点： 1、减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期(即契税完税证或缴款书填发日期)起三年内办理。 2、在出售已购公房前后一年内购买新住宅，即纳税人买房合同签订时间与卖公房合同签订时间相隔不能超过一年。 3、出售公有住房人与购房人必须是同一人或者直系亲属(三代以内)或者夫妻关系。 如何办理退税 1、到场人 1)购房人本人 2)如购房人本人不能到场，委托他人到场的需提供授权委托书及其他身份证明文件。 2、办理退税地点 新购商品房所在区地税部门。 注：并不是所有税务所都能够办理退税业务，最好提前咨询地税部门。 3、办理退税流程 不同城区办理退税业务流程或有不同。以朝阳为例，办理退税需首先进行网上预约，预约成功后才可以携带资料到朝阳地税部门进行退税。 4、办理退税所需资料： 1)已出售公有住房的房产证复印件1份; 2)出售公有住房的买卖合同原件及复印件1份(已在建委档案部门加盖“已过户”印章); 3)出售公有住房时取得的“税务机关代开统一发票”原件及复印件1份; 4)新购二手房的买卖合同原件及复印件1份; 5)新购房屋的房产证原件及复印件1份(已贴印花税)。如已抵押，则需提供抵押合同原件和复印件一份(复印抵押合同主要内容即可)及产权证复印件一份; 6)新购二手房时取得的税务机关代开统一发票原件及复印件1份; 7)新购房屋缴纳的契税票原件及复印件1份; 8)购房人及出售公有住房合法身份证明原件及复印件各1份(需正反面复印); 9)与契税纳税人名称一致北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元)原件及A4纸复印件三份(复印存折第一页); 10)出售公房人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件3份; 出售公房与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件3份，出售公有住房人身份证原件和复印件1份。另需： a、夫妻关系需要结婚证或户口簿 b、直系亲属需要提供户口簿或派出所证明 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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