| 问题 | 停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除 |
| 释义 | 停车位因建电梯被占用时，如果该电梯是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则不应当将电梯拆除。 一、电梯坠落事故由谁负责 发生电梯坠落事故，如果是因电梯质量不合格造成的，由生产厂家负责；如果是因管理、维修、保养不到位，电梯质量有问题还继续运行，造成的事故，由物业管理公司负责；如果是因乘坐电梯的人违反电梯使用须知，超载或者误操作造成的，由电梯的使用人负责。 二、业主有权索要小区电梯海报收益吗 业主索要小区电梯海报收益合法。本来小区电梯内的收益所得就应当归业主所有； 因为法律明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，属于业主共有。但是建设单位、物业服务企业或者其他管理人可以从收益中扣除合理的成本。 三、电梯里的广告费物业能收吗 1、电梯里的广告费物业能收，但应单独列账及时向业主公示。 2、小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。 3、业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。 4、法律依据：《民法典》 第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 第二百八十三条，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。 |
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