| 释义 |
一、房产租赁税，即营业税，税率为5%。
(一)私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：
(1)物业税，4%的租金；
(2)销售税，按租金的5%；
(3)个人所得税，租金不超过4000元，根据(租金已纳税800元)的10%；超过4000元的租金(含4000元)，根据(租金已缴纳税款×(1-20%))10%；
(4)教育的附加费，根据3%的销售税；
(5)城市建设和维护税，根据营业税1%；
(6)印花税，按租金的0.1%；
(7)房屋租赁管理费，租金2%。
(二)本公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费：
(1)物业税，根据租金12%，按年度付款；
(2)销售税，按租金的5%；
(3)教育的附加费，根据3%的销售税；
(4)城市建设和维护税，根据营业税1%；
(5)印花税，按租金的0.1%；
(6)房屋租赁管理费，租金2%；
(7)行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6%，租金。
(三)行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费：
(1)物业税，根据(物业的原始值×70%)1.2%，按年度支付；
(2)销售税，按租金的5%；
(3)企业所得税，按(租金-交-交税费)15%；
(4)教育的附加费，根据3%的销售税；
(5)城市建设和维护税，根据营业税1%；
(6)印花税，按租金的0.1%。
二、北京房屋租赁税率是多少？
按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是
1、营业税=租金收入×3%；
2、城建税=营业税×7%；
3、教育费附加及教育地方附加费=营业税×4%；
4、个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×10%，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%；
5、房产税=租金收入×4%；
6、土地使用税=应税面积×单位税额；
7、印花税=租赁合同金额×0.1%。
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