| 释义 |
带押过户是指购房者在购买二手房时，将房屋过户给自己的同时，也将之前的抵押贷款一并办理并转移，这样可以省去购房者再次进行抵押贷款的时间和手续。在带押过户的情况下，如果购房者需要申请贷款支付房屋的购买款，那么还是需要支付首付的。
因为在带押过户的情况下，银行需要将之前的抵押贷款注销，并重新为购房者办理新的抵押贷款，所以购房者需要按照银行的规定支付一定的首付款，一般来说首付款比例是房款的20%至30%左右，实际比例视银行的具体规定而定。所以，在带押过户的情况下，购房者仍然需要支付一定比例的首付款。
带押过户的二手房交易时，购房者一般需要提供以下资料：
1、个人身份证明：购房者需要提供有效的身份证明，如居民身份证或护照等；
2、房屋产权证明：购房者需要提供房屋的所有产权证明文件，如房屋所有权证、房屋买卖合同等；
3、银行贷款申请材料：如果购房者需要贷款购房，则需要提供银行贷款申请材料，如个人征信报告、收入证明等；
4、抵押贷款证明：需要提供之前的抵押贷款证明，包括银行的抵押贷款合同等；
5、房屋评估报告：银行需要对房屋进行评估，购房者需要提供房屋评估报告；
6、其他相关证明材料：如购房者个人资产证明、房屋装修情况、税费证明等。
综上所述，具体的资料要求可能会因不同的银行和地区而有所不同，建议在办理带押过户前向相关银行和房产交易中介机构咨询，以确保提供的资料符合相关规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百二十八条
抵押权人可以就其担保的债权优先受偿，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国商业银行法》第四十五条规定
商业银行应当依照法律、法规的规定，建立贷款审查、贷后管理、风险防范和内部控制等制度，加强风险管理。
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