| 释义 |
父母出资买房分四种情况：1.婚前全额出资，归子女个人财产；2.支付首付，夫妻共同还贷，离婚后房子判归登记方；3.婚后一方父母部分出资，夫妻共同还贷，房子为夫妻共同财产；4.婚后双方父母出资，按共同财产处理。
法律分析
第一，结婚前一方父母全额出资购买房屋，并登记在其子女名下，该房屋属于夫妻一方婚前个人财产。
第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，并登记在其子女名下，夫妻双方共同还贷款，则在离婚时通常将房屋判给登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷的本金、利息及其增值部分，则由获得房屋的一方向另一方进行补偿。
第三，结婚后一方父母部分出资（或支付首付款），并在婚后双方共同还贷的情况下，房屋登记在出资方子女名下（或双方子女名下），则该房屋应被认定为夫妻共同财产，而父母出资部分则视为对双方的借款。
第四，结婚后双方父母出资的情况下，通常将其视为夫妻共同财产处理。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
该内容由 信金国律师
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