| 释义 |
以下情形买房合同无效：在没有取得预售证的情况下，开发商就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同；房子实际户型和设计不符；房屋面积误差超过3%；房屋主体结构质量不合格；延期交房超过合理期限。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
|