| 问题 | 18岁年龄还能贷款买房吗? |
| 释义 | 18岁已经是成年人可以贷款买房，但是需要满足除年龄之外的其它贷款条件，比如有不错的银行流水，有足够的还款能力，有首付款等等。满足所有贷款条件提交房贷申请后，银行还会对用户进行严格审核，而且很多城市都限购，刚刚满18岁的大都是不符合限购条件的。 且申请房贷必须满足以下条件： 1、有足够的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%); 2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力; 3、拥有良好的信用记录; 4、能提供购房合同或购房发票; 5、能提供银行代发工资流水或其他证明; 6、贷款行要求提供的其他手续。 我国法律规定。 一、买房贷款需要什么条件 买房贷款需要具备下列条件：1、有合法的居留身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明，所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；2、有稳定的职业和收入，信用良好；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、已与公司签订了《房屋买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20％以上；5、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。需要准备（1）购房人与公司签订的《房屋买卖合同》、30％以上房款收据；（2）购房人有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；（3）购房人收入证明（银行提供置于售楼处），满足以上条件准备好资料就可以去银行申请贷款了。 二、外地户口买房手续是什么？ (一)购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明； (二)外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单； 港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。 (三)不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套； (四)购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款； (五)购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录； (六)购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行； (七)购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力； (八)相关部门规定的其它条件。 同时需要准备以下材料： 1、购房者的身份证或者户口薄； 2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明； 3、购房者的收入证明和银行流水； 4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明； 5、购房者的首付款存款凭条； 6、合法有效的购房合同； 7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书； 8、银行规定的其它资料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。