| 问题 | 离婚后如何将房产证上的名字更改？ |
| 释义 | 离婚房产证去掉一个人名字的办理手续需准备户口本、身份证、房产证等资料，前往房产交易中心办理。房产证只有同一个名字，离婚分割需具体情况而定。离婚后房产证去掉配偶名字无需交过户费，前提是材料齐全且房贷已还清。婚前共同出资买房属夫妻共同财产，离婚可要求分割。婚后用共同财产买房，不论名字，均属夫妻共同财产。婚前首付及增值为个人财产，婚后付贷款及增值为共同财产。离婚分割形式可协商确定。 法律分析 离婚房产证去掉一个人名字的办理手续是准备好所需的资料，双方带上户口本、身份证、房产证等到房产交易中心办理。房产证只有同一个名字，在离婚分割的时候要看具体情况。 一、离婚房产证去掉一个人名字怎么办理 离婚房产证去掉一个人名字的办理手续是： 1.离婚之后如果想将房产证上其中一人名字去掉也是可以的，只要准备好相应凭证就可以，两人需要带上户口本，身份证，还有离婚证，当然必不可少的就是房产证，去房产交易中心办理相关手续。 2.只要办理房产过户就可以，也就是说原来的这本房产证无效，然后房产交易中心工作人员会给大家重新办理一本房产证，当然这本房产证上面的名字就只有一个人。 二、房产证只有同一个人名字离婚怎么分割 首先得看是婚前买房还是婚后买房，还得看婚后买房是否共同出资，根据不同情况区分： 1.婚前共同出资买房的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时一方可以要求分割。但房屋属于共同共有还是按份共有，需要区分情况而予以讨论。 2.婚后用共同财产买房的，不管房产证写谁的名字，都属于夫妻共同财产。 3.婚前按揭，婚后付贷款的，婚前的首付及其对应的增值为个人财产，婚后付的贷款及其对应增值为共同财产。 三、离婚后房产证去掉一个人名字要交多少税 1.离婚之后房产证上去掉配偶名字其实是不需要交纳过户费用的，当然所准备的证件材料全部要齐全的情况下，就不要另外交纳契税，另外要想将房子过户给另一人的话，那么房贷一定要还清。 2.夫妻俩人在离婚之前要看一下房子是属于夫妻共同财产还是个人财产，如果是个人财产，那这个房子就不可以拿来进行分割。如果是夫妻共同财产，那可以用来分割，分割形式分为很多种，两人可以沟通协商一下，看选择哪种方法更加合适。 结语 离婚房产证去掉一个人名字的办理手续需要准备充分的资料，双方携带户口本、身份证、房产证等到房产交易中心办理。房产证只有同一个名字，在离婚分割时要具体情况而定。办理过程中，注意婚前婚后房产的共有情况，以及离婚后房产证去掉一个人名字是否需要交纳税费。双方应沟通协商，选择适合的分割方式。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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