| 问题 | 土地转让委托协议书 |
| 释义 | 土地转让协议首先在纸张的开头又有一个标头明确标准是什么协议，其次要有转让双方的姓名，之后是正文，写明转让的是什么、转让其先、转让价格、支付方式与时间以及注意事项、相关的法律规定，最重要部分是违约责任的认定在后面一定有标明。注意如果是双方在场，最后要有双方的签字和盖章。 一、协议书一般怎么写 协议书的信息如下： 1、标题，写明协议书的具体名称； 2、订协议双方的基本信息。在标题下，正文之前，写明订协议双方的信息，并在双方单位名称之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中称呼； 3、正文，条款内容包括协商目的、协商目的责任、协议的时间和期限、协商目的条款和酬金、履行条款期限、违反条款的责任处理； 4、落款和签署日期。 一、协议书的书写如下： 甲方：___________ 乙方：____________ 甲 乙双行经平等友好协商，由乙方向甲方提供劳动服务事宜，达成如下协议： 1、服务地点：__________________________________ 2、服务内容：__________________________________ 3、费用：___________________ 4、支付方式：甲方按季支付乙方本协议项服务费用，每季___月___日前将本季度费用足额划入乙方所指定的账户内，乙方按收到金额开具物业管理服务发票。 5、协议期限为一年，自______年____月_____日起至______年___月____日上，协议到期如甲方仍需提供上迏保洁服务，双方续签协议；任何一方在本协议期内需改变内容，需堤前30日书面通知对方。 6、双方职表与权利： （1）甲方按时向乙方足额支付约定的各项费用， （2）甲方应尊重乙方服务人员正当的工作与人身权益， （3）便用权归甲方管理。 7、本协议一式两份，双方各执一份，本协议双方签字盖章后生效。 甲方签字：___________________ 乙方签字：___________________ 签订日期：_______年___月___日 二、协议书的注意事项有如下： 1、当事人名称须真实、一致； 2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确； 3、注意验收方法、程序和时间； 4、履行方式须具体，交货方式、结算方式。 总之，协议书的书写流程是固定的，除了概况是什么协议之外，首先写清楚签订协议的两个人具体信息，尤其是身份证号码；正文要求写清楚签订协议的目的、原因、依据、具体内容、双方的责任、双方的权利，其次写明协议生效日期、协议双方姓名，最后双方摁手印或者盖章，这样这个协议才生效。 二、店铺转让协议书签定注意事项 关于店铺转让协议书签订注意事项的相关问题，当事人订立店铺转让协议，即房屋买卖合同，应当注意合同的形式应当采用书面形式。并且对双方的主要权利义务进行约定，即明确待转让的店铺状况、转让价款、办理过户手续的期限、房款支付期限、支付方式等。需要特别注意的是，房屋属于不动产，不动产的产权变更以登记为要件，只有在办理过户登记之后，买受人才能获得房屋所有权。 三、房屋买卖协议书格式 房屋买卖协议书格式是首先应当写明甲乙双方的具体个人信息;其次，写明为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议;写明甲乙双方各自的权利义务以及注意事项;最后，写明双方违约应承担的违约责任，由双方签字并写明时间。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》中总则第二条第二款也规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。在我国一些农村区域，还存在着土地买卖现象，实属违法行为；一些正常的土地转让行为还被称之为“土地买卖”，实属误称。进行土地转让，要严格依据法定程序进行，必须签订土地转让合同，明确权利义务关系、转让期限、转让面积、违约责任等内容。 |
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