问题 | 个人借贷无力偿还怎么办 |
释义 | 债务人无力偿还又有两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿了,这就要经过法院审理、作出判决,再付诸执行。 一、房产证可以抵押贷款吗 房产证可以抵押贷款,但是需要满足以下条件: 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款; 2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押; 4、所抵押房屋的房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 6、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; 7、贷款人有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 二、个人借贷利息多少合法 我国对于私人借贷利息是有规定的,具体规定是这样的: 1、私人借贷的利息可以自由协商,年利率24%以内的,法院是保护的;如果综合费率在这个范畴内,是必须要还的,否则可以走法院程序要债。 2、年利率在24%~36%之间,属于自由协商的范围,按合同办事,如果借款人愿意支付,再走法院想追回,法律也不支持。如果没有支付,到法院起诉也不支持再支付。 3、超出年利率36%,属于高利贷,超出部分是不用还款的,合同不受法律保护。 |
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