| 释义 |
债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行。
一、房产证可以抵押贷款吗
房产证可以抵押贷款，但是需要满足以下条件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；
2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押；
4、所抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
7、贷款人有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
二、个人借贷利息多少合法
我国对于私人借贷利息是有规定的，具体规定是这样的：
1、私人借贷的利息可以自由协商，年利率24％以内的，法院是保护的；如果综合费率在这个范畴内，是必须要还的，否则可以走法院程序要债。
2、年利率在24％～36％之间，属于自由协商的范围，按合同办事，如果借款人愿意支付，再走法院想追回，法律也不支持。如果没有支付，到法院起诉也不支持再支付。
3、超出年利率36％，属于高利贷，超出部分是不用还款的，合同不受法律保护。
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