| 问题 | 拆除房子时是否需要赔偿地基损失？ |
| 释义 | 农村宅基地拆迁有补偿，分为宅基地补偿和房屋补偿。征收土地按原用途给予补偿，具体办法由国务院制定。房屋拆迁补偿计算包括货币补偿和差价补偿。房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费。 法律分析 1、在农村房子拆了地基没有赔偿，但是有补偿。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，所以农村宅基地拆迁是有补偿的，一般分为宅基地补偿、房屋补偿两个部分。 2、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 3、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。 (1)房屋拆迁补偿计算标准 ①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) ②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (2)房屋拆迁安置费计算标准 被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 拓展延伸 拆除房屋后的地基损失赔偿责任如何确定？ 拆除房屋后的地基损失赔偿责任的确定涉及多个因素。首先，需要考虑拆除工作是否符合法律法规和相关许可证的规定。如果拆除程序合法，那么赔偿责任通常由拆除方承担。其次，地基损失的程度和原因也是确定赔偿责任的重要因素。如果拆除工作导致地基损失，拆除方可能需要承担相应的赔偿责任。然而，如果地基本身存在问题或其他不可预见的因素导致损失，责任可能会分摊或由其他相关方承担。最后，赔偿责任的具体金额需要根据地基损失的实际价值以及相关法律的规定进行评估。因此，在确定拆除房屋后的地基损失赔偿责任时，需要综合考虑法律规定、拆除程序合法性、地基损失的原因和程度以及相关方的责任承担能力等因素。 结语 根据以上所述，农村宅基地拆迁是有补偿的，包括宅基地补偿和房屋补偿两个部分。具体补偿标准由国务院制定，省、自治区、直辖市可以规定具体标准。房屋拆迁补偿计算标准包括货币补偿和安置费。拆除房屋后的地基损失赔偿责任的确定涉及多个因素，包括拆除程序合法性、地基损失原因和程度以及相关方的责任承担能力等。因此，在确定赔偿责任时需要综合考虑各项因素。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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