| 问题 | 如何查询房产证的具体信息 |
| 释义 | 查询房产证信息有以下两种方式： 1、房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。 2、网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号可以。 如何查询名下房产，个人名下房产查询 查询个人名下房产主要有三种方法。一是带上个人身份证和房产证，到当地的房屋管理局查询。二是在所属省市的房产管理局网站查询或者在房屋管理局大厅的微机上查询。三是到档案局档案科查询。 【法律依据】 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二手房交易如何查询房屋产权信息 二手房交易查询房屋产权的方式是： 1.知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询； 2.可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。 法院查询房产登记号 房地产他项权证除权利人和法律规定除外，不能随意查询。房产证信息包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。 查询方式 网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。 房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。 购房者如何才能准确核准房产信息 购房者准确核准房产信息的方式是，要求出卖人提供合法的证件，其中包括产权证书，向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，查验房屋是否有债务负担。 开发商逾期办理房产证具体该如何承担责任 1、开发商逾期办理房产证应承担的责任是：合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理房产证的可以解除合同进行退房。 2、法律依据《商品房销售管理办法》 第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 3、法律依据：《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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