| 释义 |
不动产证缮证是土地（房屋）登记程序的最后步骤，即产权变更已完成。在出证过程中，需要在土地证上盖公章、贴土地的宗地图并盖骑缝章、空白处盖空白章和贴印花税发票等。由于缮证所发出的契证具有法律效力，制作必须严谨，按照城乡建设部统一规定的权证式样制作发证。
法律分析
不动产证缮证是指土地（房屋）登记程序的最后步骤，即产权变更已完成，在出证的过程，只差在土地证上盖公章、贴土地的宗地图并盖骑缝章、空白处盖空白章和贴印花税发票等，由于缮证所发出的契证都具有法律效力，所以制作必须严谨，要按城乡建设部统一规定的权证式样制作发证。
拓展延伸
不动产证缮证的流程与要求
不动产证缮证是指对不动产证书进行修缮、补充或更正的过程。其流程一般包括以下几个步骤：首先，申请人需要准备相关材料，如原不动产证书、申请书等。然后，将申请材料提交给不动产登记机构，并缴纳相应的费用。接下来，不动产登记机构会对申请材料进行审核，核实相关信息的准确性。如果审核通过，登记机构将进行证书的修缮、补充或更正，并颁发新的不动产证书。最后，申请人可以到不动产登记机构领取新的证书。在进行不动产证缮证时，申请人需要遵守相关的法律法规和登记机构的要求，确保申请材料的真实性和完整性。这样可以保证不动产证书的准确性和有效性，进一步保护不动产权益的合法性。
结语
不动产证缮证是土地（房屋）登记程序的最后步骤，具有法律效力。制作过程需严谨，按规定的权证式样发证。申请人需准备相关材料，提交给登记机构并缴费。机构审核通过后，进行修缮、补充或更正，并颁发新证书。申请人需遵守法规，确保材料真实完整，保护不动产权益的合法性。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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