| 问题 | 租房合同疫情算不可抗力吗？ |
| 释义 | 法律分析：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。一般情况下，不可抗力主要包括自然灾害(如：台风、洪水、地震等)、政府行为(如：征收、征用)及社会异常事件(如：罢工、骚乱)等情形。“新型冠状病毒肺炎”疫情尚未确定其传染源，且无有效的药物和治疗方法。“新型冠状病毒肺炎”疫情本身是不能预见、不能避免且在当前的医疗技术条件下不能克服的客观情况，其性质可以被认定为法律规定的不可抗力事件。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 |
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