| 问题 | 房产证更换新证需要多久 |
| 释义 | 一、房产证更换新证需要多久 旧房产证换新房产证工作时限及工作流程 1、办事时限:30个工作日 2、申请→询问并受理→初审→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证 旧房产证换新房产证受理要件 1、《私有房屋权属登记申请书》。 2、《房屋所有权证》，有共有人的，还需提交《房屋共有权证》。 3、房屋平面图。 4、申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。 5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明三、收费标准工本费10元/本、印花税5元/本，有共有人的每增加一人加收工本费10元及印花税5四元。 相关知识： 土地使用证更换新证的手续是怎样的? 根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证，流程如下： 1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图; 2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。 办理土地使用证变更需要哪些资料? 办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料： 土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。 1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具); 2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;) 3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。 4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件); 5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。 二、换房产证需要几天 房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换不动产证的流程：先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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