| 问题 | 面临小产权房屋孩子上学问题，该怎么办？ |
| 释义 | 小产权房购买者应根据情况采取措施：1、请求解除合同并退款；2、视情况决定对农民房或有产权证明的房屋采取措施；3、对于取得当地政府颁发的产权证明的房屋，可以居住、出租或出售给当地居民；4、在建的商品住宅项目应完成征用手续并报批，采取可能的补救措施。购房者需根据具体情况维护自身权益。 法律分析 如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。 4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。 拓展延伸 解决小产权房屋子女教育难题的有效策略 解决小产权房屋子女教育难题的有效策略可以从多个方面入手。首先，可以积极争取政府的政策支持，争取将小产权房纳入正规学区范围，确保孩子有机会就近入学。其次，可以积极参与社区教育，寻找优质的社区教育资源，提供给孩子良好的学习环境。此外，可以积极寻求法律援助，了解小产权房屋的权益保障，确保子女的教育权益得到维护。同时，可以积极与其他小产权房屋的家长合作，互相支持、共同解决教育问题。此外，还可以考虑寻找其他教育资源，如在线教育、培训机构等，为孩子提供更多的学习机会。综上所述，通过政策争取、社区教育、法律援助、合作支持和多元化教育资源的综合运用，可以有效解决小产权房屋子女教育难题。 结语 购买小产权房存在一系列的后果，如无法获得产权证等。为维护购房者权益，可采取以下措施：1、解除合同并退款；2、根据具体情况处理无法办理过户的农民房；3、对于已取得产权证明的房屋，可居住、出租或出售给当地居民；4、对于在建的商品住宅项目，应完成土地征用手续并报批。解决小产权房屋子女教育问题可通过争取政府支持、参与社区教育、法律援助、合作支持和多元化教育资源等综合措施实现。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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