| 问题 | 房产抵押贷款和房贷哪款利率高 |
| 释义 | 按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。 房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于这个比例的银行。 一、存单质押贷款的比例是多少 据了解，存单质押贷款利率，执行央行规定的同期同档次贷款基准利率，但不得超出同期基准利率的四倍。 那么，央行规定的同期同档次贷款基准利率是多少？一年及以下利率为4．35％，一年至五年（含）利率为4．75％，五年以上为4．90％。 由于每个借款人的实际情况不同，在申请存单存款质押贷款时，银行最终确定的贷款利率可能不同。 一般来说，存单质押贷款利率很少下浮，并且最多下浮10％，而大多数时候都会上浮。但不管是上浮还是下浮，存单质押贷款利率都比定期存款利率高得多。 因此，存单质押贷款用于应急比较合适。如果借款人需要资金的时间较长，并不划算。 个人存单质押贷款额度起点为人民币1000元；贷款质押率不超过质押存单面额的90％（外币存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算）。 二、个人信用贷款利率多少 个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。浮动幅度按照中国人民银行的有关规定执行。目前，大多数信用贷款的年利率为10％—15％之间。 现阶段中国人民银行公布的贷款基准利率（年利率（％））如下： 六个月以内（含6个月）贷款：5．60 六个月至一年（含1年）贷款：6．00 一至三年（含3年）贷款：6．15 三至五年（含5年）贷款：6．40 五年以上贷款：6．55 2004年10月29日，中国人民银行决定金融机构（城乡信用社除外）贷款利率不再设定上限。金融机构根据中国人民银行规定的贷款基准利率，结合自身经营目标，具体制定本机构的贷款利率。 三、商业银行个人贷款利率是多少 利息根据时间不同有不同的利率。 目前的贷款基准利率还是由2015年10月24日执行的利率。 中国人民银行公布的0至6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月至1年（含1年）是4．35％，1至3年（含3年）是4．75％，3至5年（含5年）是4．75％，5至30年（含30年）是4．90％。 |
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