| 释义 |
法律分析：签订租赁合同是保障租房者权益的重要方式。租赁合同中应明确双方权利义务，避免产生争议。如果房屋出现质量问题，租户可以向房东提出赔偿要求。如果房东违反合同规定，租户也有权依法解除合同并要求赔偿。
法律依据：
1.《合同法》第二十二条：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。
2.《民法典》第二百二十一条：当事人应当按照约定履行合同义务。当事人违反合同约定或者法律规定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
3.《物权法》第四十一条：房屋所有人应当保证房屋符合使用要求，并保证房屋的安全性、卫生性。
在签订租赁合同前，租户应当对房屋进行认真检查，并将发现的问题写入合同中。在合同履行期间，租户应当遵守合同规定，保护房屋的安全和卫生，并及时向房东反映问题。如果房东未能及时处理，租户可以向相关部门投诉或者依法解除合同并要求赔偿。
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