| 问题 | 第一套房屋贷款利率是多少？ |
| 释义 | 第一套房屋贷款利率和贷款类型有关，如果申请的是公积金贷款，贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。如果是商业贷款，贷款利率会在商贷基准利率上浮动执行，具体浮动多少与当地的购房政策有关。 贷款基准利率是： （一）、公积金贷款： 1、五年（含）一下贷款的利率是2．75％； 2、五年以上贷款的利率是3．25％。 （二）、商业贷款： 1、一年以内贷款的利率是4．35％； 2、一到五年以内贷款的利率是4．75％； 3、五年以上贷款的利率是4．90％。 一、房屋贷款需要准备什么材料 1、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。 2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行。 3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。 4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。 二、房屋贷款流程有哪些 办理房屋贷款，从签订购房合同到开始还款，一般需要经过以下流程。 1、签订房产的买卖合同。 2、提交房屋贷款申请。 3、银行对房屋贷款申请调查审批。 4、借款人与银行签订贷款合同。 5、借款人落实贷款担保条件。 6、借款人办理房屋保险 7、银行发放贷款。 8、借款人按月还款。 |
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