| 问题 | 制定购房契约的技巧 |
| 释义 | 根据《商品房销售管理办法》的规定，买房契约必须明确以下内容：买卖双方的名称、住所；商品房的基本情况；销售方式；确定商品房价款的方式、总价款、付款方式和时间；交付使用的条件和日期。 法律分析 买房契约要写明以下内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。 根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款第一至五项规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期。 拓展延伸 买房契约的要点和注意事项 买房契约的要点和注意事项主要包括以下几个方面。首先，确保契约中包含明确的双方身份信息、购房房屋的详细描述和准确的购房价格。其次，要明确约定房屋的交付时间和交付方式，以及相关的支付方式和期限。此外，还需要关注房屋权属的合法性和清晰的产权证明文件。在契约中，还应明确约定双方的权利和义务，包括房屋维修责任、违约责任等。最后，要注意契约的有效性和合法性，确保符合当地法律法规的规定。总之，撰写买房契约时要细心、准确、全面，确保双方权益得到保护。 结语 买房契约的要点和注意事项主要包括双方身份信息、房屋描述、价格明确、交付时间、支付方式、产权合法性、权利义务明确、违约责任等。要细心、准确、全面撰写契约，确保双方权益得到保护。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。