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问题 卖房要挂几家中介
释义
    法律分析:
    中介是不可以提篮子的,属于违法行为,可以要求解除合同;
    一、挑选可靠的中介。建议:卖方将房屋委托给一些比较大的中介公司,除了能够保证比较多的客源外,重要的是能够保证交易避免带来后顾之忧。润森地产致力于呼和浩特地区二手房交易,房屋租赁,是一家综合性的房地产经纪有限公司。
    二、选择合适的购房代理方式。目前委托中介销售二手房一般有两种方式:个人代理方式和一般方式。个人选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。
    三、代理期限的选择。代理有效期宜短不宜长,如果签了一份个人代理合同,但是房子迟迟不能脱手怎么办?这就需要在签定合同的时候约定一个有效期,在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。
    四、不要“跳过”中介。有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后,为了省却一笔中介费,就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。
    五、签订房屋买卖合同时不能签“到手价”据一些中介公司反映,许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦,要求只与公司签一个“到手价”,即直接到手的钱有多少签多少。要知道,这样是有风险的,吃亏的是你自己。
    六、房屋的交付要谨慎。许多二手房房主同中介公司签定了合同后,为了避免一次次看房的麻烦,将自己的钥匙交给中介公司。殊不知,这样对自己不利。
    七、合同细节须明细。有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:   
    (一)假借订立合同,恶意进行磋商;
    (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
    (三)有其他违背诚信原则的行为。
    
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更新时间:2024/12/23 17:10:06