| 问题 | 两个人未婚一人公积金贷款 |
| 释义 | 住房公积金借款人只能是一个人，且须是公积金缴存者同时为所购房屋的产权人。两人未领结婚证，这种情况是不可以提取两个人的公积金来还房贷的，只能提一个人的，等到两人结婚后，才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。 一、公积金贷款最多能贷多少 公积金贷款最多能贷多少，需要根据当地的公基金管理中心决定，具体如下： 1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元； 2、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。 一、公积金的贷款期限如下： 1、如果是一手房，则贷款期限不超过30年； 2、如果是购买二手房，则贷款期限不得超过15年； 3、如果贷款用于个人建设、装修、大修自住住房的，公积金贷款期限不得超过15年。 二、住房公积金的还款方式如下： 1、借款人带还款金额到贷款银行直接还款； 2、借款人用网络银行转账的方式，直接把还款金额划入还款账户； 3、借款人在还款时，购房贷款可申请提取公积金以公积金来还贷款； 4、由于每年利率不同，按本身情况，能改公积金贷款还款金额； 5、借款人用公积金贷款后，借款人根据经济情况，提前把贷款和利息一次性还清或部分还款。 总之，一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元；两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。对于需要还款的借款人，可以带还款金额到贷款银行直接还款，同时也可以用网络银行转账的方式，直接把还款金额划入还款账户。 二、领取住房公积金需要什么手续 领取住房公积金需要的手续是： 1、提取住房公积金时需要向原单位开具证明，所在单位应当予以核实，并出具提取证明； 2、职工应当持单位开具的提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金； 3、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准予提取的决定。 用公积金买房需要注意的内容： 1、公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的. 2、也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。公积金的提取总额不能超过房款总额。 3、公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。 4、如果你申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。 有的城市在提取公积金的时候，当场提交完材料，按照程序办理完以后，是即时到账的。但是，大部分情况下，公积金提取的时间为办理完手续的3到5个工作日左右，才能将公积金转到个人的账户中。当然了，每个地区的时间也有所不同。 三、大连市公积金提取条件 公积金提取的基本提取条件若是想要顺利的提取，一定要按时且足额的交纳9个月以上，且所在的公司不得有欠缴住房公积金的情况，另外除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态。 一、住房公积金基本提取条件 1、按时、足额缴存住房公积金9个月以上，且个人住房公积金账户开户9个月以上。 2、所在单位不得欠缴住房公积金。 3、除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态。 二、住房公积金住房消费提取条件 1、购买、建造、翻建、大修具有所有权自住住房的； 2、偿还购买自住住房贷款本息的； 3、本人和配偶无所有权住房，租住住房的月房租超出家庭月工资收入规定比例的； 4、支付公共租赁住房租金的。 三、住房公积金销户类提取条件 1、离休、退休的； 2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 3、出境定居或赴港、澳、台地区定居的； 4、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 |
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