| 问题 | 房租租赁合同可以办抵押登记吗? |
| 释义 | 一、房租租赁合同可以办抵押登记吗 1、房租租赁合同可以办抵押登记。自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 二、合同纠纷起诉流程怎么走 合同纠纷的起诉流程包括几下几点： 1、了解学习有关的法律知识； 2、去管辖的法院进行起诉； 3、起诉后法院会把案件落实到法官办理； 4、准备起诉相关的证据资料等； 5、开庭时间和地方的确定和告知； 6、进行案件受理。 |
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