| 问题 | 北京拆迁政策 |
| 释义 | 北京拆迁政策如下： 1、宅基地面积的认定应当依法核定，不得超过控制标准。未经依法批准的宅基地不予承认。 2、1982年以后划定的宅基地按0.3亩（相当于200平方米）计算，人多地少的农村按0.25亩（相当于167平方米）计算。1982年以前划定的宅基地，由乡政府认定认定，按每户不超过0.4亩（折合267平方米）的标准认定；超过0.4亩的，按拆迁范围内宅基地面积补偿价的5%补偿；不足0.4亩的，按实际面积补偿。 3、宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置。对因拆迁需要单独审批宅基地的乡镇，新审批宅基地低于控制标准的部分，可按当时宅基地面积补偿价格进行补偿。 法律依据: 北京市实施《城市房屋拆迁管理条例》细则 第三条 本市城市房屋拆迁，必须符合城市建设规划和有利于危旧房地区改建，适应城市住房制度改革。 第四条 拆迁人(指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人)必须依照《条例》和本细则规定，对被拆迁人(指被拆除房屋及其附属物的所有人或使用人)给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。 第五条 市房地产管理局主管全市城市房屋拆迁工作。区、县房地产管理局主管本区、县的城市房屋拆迁工作。 第六条 任何单位或个人需要拆迁房屋，必须持市或区、县人民政府核发的建设用地批准书(不需要申请用地的，持城市规划管理机关核发的建设工程规划许可证件)和国家规定的其它批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房地产管理局提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证(以下简称许可证)后，方可拆迁。 建设工程用地跨区、县的，许可证由市房地产管理局核发；其它建设工程，许可证由区、县房地产管理局核发，但重点建设工程、危旧房改建工程，其拆迁计划和拆迁方案须由区、县房地产管理局核报市房地产管理局批准后方可核发许可证。 |
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