| 问题 | 民法典房屋租赁合同的内容是什么 |
| 释义 | 民法典房屋租赁合同的主要内容包括租赁双方信息、房屋细节、租金、用途要求、维修责任等。合同应约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。合同期限最长不超过20年，超过部分无效。续订合同时，期限不得超过20年。 法律分析 一、民法典房屋租赁合同的内容是什么 1、房屋租赁合同的内容包括： (1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (3)租金和押金数额、支付方式; (4)租赁用途和房屋使用要求; (5)房屋和室内设施的安全性能; (6)租赁期限; (7)房屋维修责任; (8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (9)争议解决办法和违约责任; (10)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、房屋租赁合同的期限一般多久 1、房屋租赁合同的期限最长不可以超过二十年。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 拓展延伸 民法典中房屋租赁合同的法律规定及要点 民法典中对房屋租赁合同的法律规定及要点主要包括以下内容。首先，双方当事人应当自愿达成合同，明确约定租赁期限、租金支付方式等基本条款。其次，合同应当明确房屋的使用目的、使用范围以及租赁物的状况，确保租赁物符合居住要求。此外，合同还应明确维修责任、违约责任等条款，保障双方权益。民法典还规定了租金的支付方式、调整方式和违约责任等具体细则。双方当事人应当遵守合同约定，如有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。总之，民法典中的规定旨在保障房屋租赁双方的合法权益，维护租赁市场的稳定和健康发展。 结语 房屋租赁合同的内容包括租赁当事人信息、房屋情况、租金押金、使用要求、安全性能、租赁期限、维修责任、费用缴纳、争议解决等。合同期限最长不得超过20年。民法典中对房屋租赁合同的规定旨在保障双方权益，维护租赁市场的稳定发展。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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