| 释义 |
法律主观：
不同税务的一个征收方式是不同的，对于不同税务的征收方式来说，征收的时候，要按照各自的征收方式来征收税务，对于房产税来说，房产税的征收方式是根据房产税的一个特点来进行征收的。一、房产税征收方式有哪些房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况：房产税有两种征收办法，一种是从价计征，将房产原值一次减去10%～30%后的余值来计税，其计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。另一种是从租计征，以房产租金收入为计税依据，其计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。二、房产税的征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定——房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。三、房产税的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
法律客观：
国务院关于深化城镇住房制度改革的决定
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