| 释义 |
公寓40年产权到期后，你可以缴纳土地出让金后续期继续使用；如果公寓产权到期后，根据国家规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，国家会进行相应的补偿。
一、公寓产权40年到期之后怎么办
公寓产权40年到期之后的解决方法如下：
1、业主联名向国土资源局申请延迟土地使用权，并缴纳土地出让金；
2、若是国家由于规划的需要，将土地进行回收，那么公寓产权的持有者将得到相应的经济补偿。
建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据相关规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
二、如果房屋产权到期怎么办
如果房屋产权到期，一般会自动续期。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。对于国家回收的房产和土地，也会对产权所有人进行相应补偿。如果其它类房产和不动产早先有约定的，就必须按照合同约定执行。
三、商住房产权到期怎么解决
产权年限到期后有两种方式：
一是重签合同，续缴出让金。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
二是房随地走，国家补偿由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权。期满以后，国家有权利收回土地，而房屋产权是没有期限的，这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾。具体的解决之道可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被
收回，国家给予一定的补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
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