| 问题 | 保障房建设存在的5大问题 |
| 释义 | 副省长李秀领在会上指出，我省保障性住房建设仍存在几大问题。 1、城镇居民住房和收入状况调查滞后。多数市县居民住房和收入情况底数不清，保障性住房需求情况不明，容易导致保障性住房建设数量和结构上的盲目性，导致供求脱节，浪费公共资源。 2、少数项目施工进度较慢。2010年全省保障性住房建设竣工率达到73%，但竣工的主体是工程量较小、工期较短、施工难度较低的农村、垦区和国有林区危房改造项目，城镇保障性住房竣工率相对偏低。 3、廉租住房入住率较低。全省廉租住房累计入住0.62万套，入住率仅为24.3%。保障性住房管理机构不健全、人手少、基础数据缺乏，以致廉租住房审核、收入调查、公示、分配滞后是入住率偏低的主要原因。 4、部分地方保障性住房尤其是经济适用房和限价商品房套型面积偏大。 5、保障性住房建设的结构有待进一步优化。全省已建和在建的保障性住房中，公共租赁住房占比较小;经济适用房和限价商品房中面向全社会中低收入家庭的保障性住房占比较小。 一、如何管理公租房 由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。各地区、各部门要统一思想，提高认识，精心组织，加大投入，积极稳妥地推进公共租赁住房建设。 政府组织，社会参与。各地区在加大政府对公共租赁住房投入的同时，要切实采取土地、财税、金融等支持政策，充分调动各类企业和其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性。因地制宜，分别决策。各地区要根据当地经济发展水平和市场小户型租赁住房供需情况等因素，合理确定公共租赁住房的供应规模和供应对象。商品住房价格较高、小户型租赁住房供应紧张的城市，应加大公共租赁住房建设力度。统筹规划，分步实施。各地区要制订公共租赁住房发展规划和年度计划，并纳入2010-2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划，分年度组织实施。 |
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