| 释义 |
法律主观：
一、农村房屋 继承 手续如何办理 房产继承 应先到公证处办理 房产继承公证 手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种，一是 遗嘱继承 ，二是 法定继承 ，如果死者生前没有留有 遗嘱 就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的 死亡证明 。 2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开 法定继承人 证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的 身份证 和 房产证 到公证处办理公证证明即可。 上海 市各区公证处本网站首页均可查询。 3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 （二）到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 房产继承需提交的资料： 1、 房屋所有权 证书； 2、继承公证； 3、 继承人 身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
法律客观：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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