| 释义 |
一、天津房屋抵押贷款政策
天津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。
1、申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。
2、申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。
3、放款速度快：15-20个工作日到账。
4、贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。
5、贷款额度优：房屋价值的70%，最长30年。
二、房屋抵押贷款办理基本条件
1、借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确;
2、房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
3、贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;
4、借款人必须年满18周岁，借款人年龄 贷款年限不超过65周岁;
5、房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里;
6、处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款;
7、父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意;
8、产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;
9、个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理;
三、天津申请贷款的基本流程
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等;
3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
所有的房屋抵押贷款行为必须在政策内，符合政策的基本要求。当然，需要贷款的朋友，要了解一下，看看自己是否符合的贷款的要求。如果对于贷款的具体要求还有疑问，可以提前咨询在线律师。
该内容由 程济春律师
和 律说律答 共创回答
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