| 释义 |
法律分析：夫妻之间住房过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
需要双方一起持身份证，户口簿，结婚证，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理。
费用是200元左右，没有其他税费缴纳。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：1、如是赠与房产过户，需缴纳个税+契税+公证费。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。2、以买卖房产的过户费用有：营业税+个税+契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
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