| 问题 | 婚内办理过户房产手续费要多少 |
| 释义 | 婚内房产过户属于对共有财产的处分，一般只需缴纳手续费80元。 一、父母过世房产继承需要缴纳哪些费用 如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。 1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。 3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。 4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。 二、过户需要夫妻双方都去吗 如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻一方完全有权利卖房子，只需要购买房子的一方办理。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。 三、结婚过户房产 1、房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：①公证费、工本费、登记费。②公证费工本费登记费=500—800元。 2、离婚房屋过户手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。3、以上两点比较可得，一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行分析，不可一概而论。所以，离婚前过户房产是对另一方的赠与，离婚后过户房产就是不动产的产权发生了变化，性质是完全不一样的。从某种程度上来说，离婚以后过户房产的费用比较低一些。协议分割房产和诉讼分割房产，所产生的税费方面也有一定的差别，双方可结合自身的实际情况选择房产过户的时间点。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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