| 释义 |
北京房屋过户手续的办理流程如下：
1、双方应持不动产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对所提供的相关文件进行审查，并在15日内书面答复是否受理申请；
3、房地产管理部门核实申报的成交，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按规定缴纳相关税费；
5、转让单由房地产管理部门签发。
6、完成上述手续后，双方应按规定办理过户手续，并领取不动产权属证书：房屋所有权证书；买卖合同（原件）。
买房需提供的材料：
1、身份证 原件和复印件；
2、户口本原件和复印件；
3、如不是当地户口需要提供暂住证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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