| 问题 | 离婚后房产共享是否可以实现？ |
| 释义 | 离婚时，房产共享不分割可以，但需要根据协议或平等协商原则进行合理划分。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可约定婚姻期间财产归属，对双方具有法律约束力。婚前买房离婚时，个人全款购买属于个人婚前财产。婚前贷款或使用公积金购房，房产属婚前付首付一方，但需对婚后共同还贷及增值部分做出财产补偿。单方父母赠与的房屋，若只写自己子女名字，属于个人财产；若写子女及配偶名字，属于婚后共同财产。 法律分析 一、离婚了房产共享不分割可以吗 1、离婚了房产共享不分割可以。 双方有协议的，可以按照协议进行处理；没有协议的发生纠纷时应根据平等协商原则对共有财产进行合理划分，达成一致后共享房产。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 二、婚前买房离婚房产如何分割 1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。 2、婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。 3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。 4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。 5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。 结语 在离婚情况下，房产共享不分割是可以的。如果双方有协议，可以按照协议进行处理；如果没有协议，应根据平等协商原则对共有财产进行合理划分，并达成一致后共享房产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定具有法律约束力。对于婚前购买的房产，可以通过提供结婚证和购房合同证明其属于个人婚前财产。然而，对于婚后共同还贷及增值部分，需要对另一方做出财产补偿。父母赠与的房屋如果只写了自己子女的名字，则属于个人房产；如果写了子女及子女配偶的名字，则属于婚后共同财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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