| 问题 | 在原合同上如何续租 |
| 释义 | 续租合同的主旨是在原租房合同的基础上进行修改，只需更改租赁期限并在修改处签字或盖章即可。若需修改的条款较多，建议另签续租合同。续租合同应包括租赁当事人信息、房屋情况、租金和押金、使用要求、安全性能、租赁期限、维修责任以及相关费用缴纳等内容。 法律分析 只要把原租房合同上的租赁期限更改成新的，并且要在修改过的地方签字或者是盖章就可以了；不过如果租房合同中需要修改的条款内容比较多的话，那么租赁双方最好是另外签订续租合同。 续租合同怎么写 续租合同的书写一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； (三)租金和押金数额、支付方式； (四)租赁用途和房屋使用要求； (五)房屋和室内设施的安全性能； (六)租赁期限； (七)房屋维修责任； (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 拓展延伸 租赁合同续期的要求和程序 租赁合同续期的要求和程序取决于租赁双方之间的协议和法律规定。通常情况下，续租需要满足以下要求：双方同意续租、合同期限尚未到期、租金支付情况良好等。具体的续租程序包括：首先，双方应当商讨续租意愿和条件；其次，可以书面形式或口头形式达成续租协议；然后，根据协议内容，更新租赁合同并签署；最后，按照新合同约定的租金和期限继续履行租赁义务。在续租过程中，双方应确保合同条款明确、合法有效，并遵守相关法律法规。如果有任何争议，可寻求法律咨询或通过法律程序解决。请注意，具体的续租要求和程序可能因地区和合同类型而有所不同，建议在续租前咨询专业法律意见。 结语 续租合同的书写应包括租赁当事人信息、房屋情况、租金支付方式、使用要求、安全性能、维修责任、费用缴纳等内容。续租需满足双方同意、合同未到期、租金支付良好等要求。具体程序为商讨意愿和条件、达成书面或口头协议、更新合同并签署、按约继续履行义务。需确保合同合法有效、遵守法律法规。如有争议，可咨询法律意见或通过法律程序解决。具体要求和程序请咨询专业法律意见。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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