| 释义 |
没有业委会更换物业的方法如下：
1、召开业主大会：业主可以自行组织召开业主大会，讨论并表决是否更换物业服务公司，并选举产生业委会。
2、撤换提案：业主可以向物业服务公司所在的行政管理部门提交撤换提案，要求更换物业服务公司。
3、寻求法律援助：如果业主在更换物业服务公司的过程中遭受不公正对待或遇到法律纠纷，可以寻求法律援助，寻求法律帮助和支持。
成立业委会需要满足如下条件：
1、物业为业委会提供必要支持：物业应当为业委会提供必要的支持，如场地、文件资料、财务报表等。
2、业主大会成立：业主大会是成立业委会的前提，需要在法定程序下召开，确定业委会的组成和职权。
3、业委会成员选举：业主大会选举产生业委会成员，应当在业主代表大会选举产生业主委员会后进行。
4、业委会章程制定：业委会应当制定业委会章程，明确业委会的组织架构、职权、工作程序、财务管理等内容。
5、业委会注册登记：业委会应当向物业所在地的民政部门进行注册登记，取得法人资格。
综上所述，在更换物业服务公司时，需要考虑到小区的实际情况和需要，选择合适的物业服务公司，并在更换后继续对其进行监督和管理，以保障小区的正常运转和居民的利益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第二百七十八
更换物业公司应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与是否更换物业公司的表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意更换物业。
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