| 释义 |
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批（县服务）
9、建房户领取产权证。
自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
一、农村自建房抵押贷款
1、农村自建房贷款对象及条件：年处18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
2、申请农村建房贷款应具备的基本条件：
（1）借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
（2）借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
（3）借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
（4）借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
（5）借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
二、农村自建房需要办理什么证件
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。
（1）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。
（2）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（3）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
（4）原《集体土地建设用地使用证》。
（5）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
（6）分家无房产的应附分家协议原件。
（7）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（8）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（9）地灾踏勘现场意见。
（10）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（11）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
注：坚决禁止占用基本农田。
|