| 问题 | 卖房人有债务影响卖房吗? |
| 释义 | 卖房人有债务可能会影响卖房，因为潜在买家可能不愿意购买有债务的房产或者卖房人需要先清偿债务才能出售房产。 当卖房人有债务时，他们通常需要与债权人或催收机构交涉以清偿债务。如果卖房人没有足够的资金来清偿债务，他们可能会考虑出售房产来获得资金。但是，潜在买家可能会对购买有债务的房产持谨慎态度，因为他们可能担心未来会承担卖房人的债务责任。此外，如果卖房人试图在欠债的情况下出售房产，债权人或催收机构可能会阻止这种交易或者向卖房人施加压力，要求他们使用销售所得来还清债务。 如果卖房人有债务，是否可以出售房产并将销售所得用于还清债务？是的，卖房人可以出售房产来清偿债务。但是，在销售房产之前，他们需要与债权人或催收机构协商，并确保销售所得足以清偿债务。此外，如果卖房人无法获得足够的销售收入来清偿所有债务，他们可能需要考虑其他解决方案，例如申请破产保护。 卖房人有债务可能会影响卖房，因为潜在买家可能会对购买有债务的房产持谨慎态度。卖房人在出售房产之前应该先清偿债务或与债权人或催收机构协商，并确保销售所得足以清偿债务。否则，卖房人可能会遇到法律问题，包括可能导致交易无法完成或需要使用销售收入来清偿债务。 【法律依据】： 《中华人民共和国合同法》第五十五条，当事人应当履行自己的债务。如果当事人未履行债务或者履行债务不符合约定，担保人可以代为履行；没有担保人或者担保人不能履行或者履行无效的，债权人可以要求当事人履行。如果当事人不能履行或者履行变更的，债权人可以请求解除合同。 |
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