| 问题 | 买房合同遇到霸王条款怎么处理 |
| 释义 | 买卖需要遵循平等原则，对这种明显有失公平的合同，法律并不支持，买房人可以请求法院予以撤销。但是必须在合同签订之日起一年内请求撤销，过了时间将得不到支持。 如果逾期没有行使权力，那么可以借助媒体和社会舆论的帮助。将事情经过告知媒体和广大群众知道，以群众的力量对其进行惩罚。 一、公司欠款离婚转移财产怎么办 如果债务人明显是为逃避债务而采取离婚的方式来对抗债权人的权利的实现，属于恶意逃债。债权人可以向法院起诉，请求确认债务人以离婚方式转让财产的行为无效（特别是债务人以净身出户的条件离婚而俺盖非法目的）。 根据《民法典》第五百三十八条的规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”据此，因此债权可以申请法院撤销债务人的这种违法行为。 关于“撤销权”，我国民法典第一百四十七条和第五百三十八条都有规定，然而这两个法条中所提到的“撤销权”是完全不同的。前者是赋予合同一方当事人行使撤销合同的权利，而后者则是赋予债权人撤销债务人与第三人之间的民事行为的权利。后者“撤销”的根本原因在于债务人的无偿转让行为是一种恶意的逃避债务的民事行为，这种民事行为破坏了正常的经济交往活动，损害了债权人的合法利益，因而具有违法性，债权人可以通过行使撤销权来撤销这种民事行为，维护自身的合法权益。 需要注意的是，撤销权的行使是有时间限制的，即必须在债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。而且无论何种原因，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 二、显失公平的合同是否可变更可撤销? 显失公平的合同是可以撤销的。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同，但受损害方应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内申请撤销。 《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 三、附期限的合同撤回需要在什么时候申请 《民法典》规定，附期限生效的合同生效后，如果出现撤销的情形时，合同当事人可以在一年内，向仲裁机构或者人民法院申请撤销。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 |
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